Цільове призначення землі визначає, для чого може використовуватись земельна ділянка: під житло, комерцію, сільське господарство, промисловість тощо. Якщо фактичне використання не відповідає цьому призначенню, що зареєстровано в кадастрі — це порушення законодавства, яке унеможливлює:

• будівництво або реконструкцію;
• підключення до комунікацій;
• введення в експлуатацію об’єкта;
• продаж або передачу землі;
• отримання дозволів та узгоджень.

Використання земельної ділянки не за цільовим призначення – є підставою для припинення права власності на таку земельну ділянку (в судовому порядку).

Змінити цільове призначення можна як земель приватної власності так і державних і комунальних ділянок. Для реалізації ділянка має відповідати певним вимогам:

1. Земельна ділянка повинна мати кадастровий номер та бути зареєстрованою в Державному земельному кадастрі.
2. На земельну ділянку не має бути зареєстровано арештів та заборон.
3. Якщо ділянка передана в користування – зміни призначення можлива за нотаріальною згодою користувача.
4. На територію, де розташована земельна ділянка має бути наявна затверджена містобудівна документація (генеральний план або комплексний план просторового розвитку).
5. Якщо це землі приватної власності – ініціатором зміни має бути власник ділянки.

1. Надання та аналіз документів
   • Документи, що підтверджують право власності на земельну ділянку.
   • Кадастровий номер земельної ділянки.
   • Документи, що підтверджують право власності на будівлі (у випадку наявності).
2. Підготовка документів та обґрунтування зміни цільового призначення
   • Розробка проекту землеустрою, що передбачає зміну цільjвоого призначення земельної ділянки.
   • Отримання необхідних витягів з містобудівної документації.
3. Оформлення змін у Державному земельному кадастрі
   • Подання заявки до Державного земельного кадастру з обґрунтуванням зміни цільового призначення землі.
   • Внесення змін у відомості ДЗК.
   • Використання землі відповідно до нового цільового призначення.

Якщо ви є власником земельної ділянки, то зміна цільового призначення здійснюється на основі Вашого рішення як власника ділянки, що може вільно розпоряджатись своїм майном. У процесі потрібно дотримуватися всіх вимог законодавства та розробленої містобудівної документації.

На період воєнного стану в Україні діють спрощені процедури щодо земельних питань. В деяких випадках можливе прискорене узгодження документації, особливо якщо мова йде про використання земель під оборонні, промислові, в тому числі, що пов’язані з релокацією підприємств, або гуманітарні потреби. Ми допоможемо вам розібратися з актуальними змінами у законодавстві та підготувати всі необхідні документи.

Маємо практичний досвід зміни цільового призначення земельних ділянок за межами населених пунктів в тому числі при відсутності містобудівної документації. Робота виконується на підставі мотивованого висновку уповноваженого органу містобудування та архітектури сільської, селищної чи міської ради щодо можливості розміщення на ділянці об’єкта відповідного функціонального призначення.

На сьогодні в Україні впроваджуються законодавчі ініціативи щодо спрощення процедури зміни цільового призначення земельних ділянок. Наприклад, для певних типів земель вже не потрібно проходити складні погоджувальні етапи, а процедура займає менше часу. Є певні випадки навіть коли можна змінити цільове призначення земельної ділянки під потреби промисловості за відсутності будь-якої містобудівної документації. Ми проконсультуємо вас щодо можливості скорочення строків оформлення документів.

• Досвід та професіоналізм – наша команда землевпорядників має багаторічний досвід у сфері землеустрою.
• Індивідуальний підхід – ми розробляємо рішення, що відповідають вашим потребам.
• Швидкість та надійність – гарантуємо якісне виконання роботи у встановлені строки.
• Консультаційна підтримка – надаємо повну інформацію про всі етапи процесу.

Змінити цільове призначення земельної ділянки стало простіше! Звертайтеся до нас, і ми допоможемо вам швидко та безпечно вирішити всі питання. Телефонуйте або залишайте заявку на сайті – і ми надамо вам детальну консультацію!