Державний земельний кадастр (ДЗК) – це державна система, що містить відомості про земельні ділянки, їх характеристики, місцезнаходження, власників , обмеження та інші земельні права. Внесення змін в Державний земельний кадастр – це процедура оновлення та доповнення інформації про земельні ділянки, зміна їх статусу, правового режиму, опису місця розташування чи цільового призначення, тощо.

Які зміни можна вносити в дані про земельну ділянку в ДЗК та кадастрову карту:

• Площа земельної ділянки, реальні межі та координати,
• поділ чи об’єднання ділянок;
• категорія земель, цільове призначення, вид використання;
• нова адреса;
• заміна власника/співласника, користувача, суміжників;
• відомості про угіддя;
• обмеження у використанні;
• відомості про речові права, оренду, сервітут, суперфіцій, емфітевзис;

Які документи потрібні для “Внесення змін в ДЗК” від власника чи користувача земельної ділянки

• паспорт/код фізособи або стандартний пакет документів юрособи;
• документ, який підтверджує виникнення права власності/користування;
• документ, що обґрунтовує внесення змін (правовстановлюючий, рішення органів державної та місцевої влади, рішення суду, договір, експертиза, оцінка, підсумки інвентаризації тощо).

Відомості про земельну ділянку в Державному земельному кадастрі повинні відповідати актуальній ситуації – це потрібно для захисту інтересів власників та користувачів, зменшення податкового навантаження, втілення девелоперських проектів і узгодження застарілих відомостей про адресу до нових реалій.

Що потрібно для внесення змін в ДЗК.

Згідно Порядку ведення Державного Земельного кадастру зміни до нього вносяться на підставі землевпорядної документації, яка формується сертифікованими землевпорядниками на паперових та електронних носіях.