“Встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості)” – це процес визначення фактичного місця розташування меж між земельними ділянками на місцевості та їх закріплення обумовленими межовими знаками (кілочки, металеві стовпи, і т.д.)

Для чого проводять встановлення межі земельної ділянки в натурі (на місцевості)

Встановлення межі земельної ділянки в натурі (на місцевості) проводять для:

• Встановлення чи будівництва паркану навколо ділянки;
• Вирішення межових спорів;
• Відновлення вже втрачених межових знаків;
• Ознайомлення з реальним межами ділянки на місцевості (зазвичай проводиться перед купівлею ділянкою);
• З метою запобіганню рейдерству та самовільного захоплення території ділянки третіми особами;
• Підготовка до оренди, інвестиційної пропозиції чи продажу.

Хто проводить встановлення меж земельної ділянки на місцевості

Встановленням меж ділянок на місцевості займаються сертифіковані інженери-землевпорядники, яких внесено до реєстру сертифікованих інженерів-землевпорядників. Для встановлення меж мають застосовуватись сучасні GPS геодезичні прилади.

На основі яких даних проводить закріплення меж земельної ділянки на місцевості

Встановлення чи закріплення меж земельної ділянки на місцевості проводиться на основі даних Державного земельного кадастру чи документації із землеустрою на основі якої була створена земельна ділянка.

Перед початком виконання робіт сертифікований інженер-землевпорядник отримує координати земельної ділянки з бази даних ДЗК і на їх основі проводить встановлення межі ділянки на місцевості.

Яким знаками закріплюються межі земельної ділянки

Зазвичай для закріплення межі земельної ділянки землевпорядники використовують дерев’яні кілочки, верхня частина яких пофарбована яскравим кольором для зручності пошуку на місцевості, у місцях з твердим покриттям (асфальт, бетон, тощо) – дюбель, який забивають в рівень з покриттям, а місце позначають фарбою.

Який результат робіт з встановлення межі ділянки на місцевості

В результаті виконання робіт має бути:

• У визначених місцях межі земельної ділянки закріплені обумовленими межовими знаками чи позначені на місцевості відповідними позначками;
• Підготовлений графічний матеріал (абрис) на якому відображені точки межі ділянки та навколишня ситуація;
• Акт про перенесення точок межі земельної ділянки в натуру (на місцевість).

Варто зазначити, що всі ці матеріали не передбачені діючим законодавством і можуть виготовлятись у відповідно до побажань замовника чи домовленості із виконавцем.

Чи можуть бути проблеми при встановлені межі ділянки на місцевості

Так, проблеми бувають. Дуже часто виникають ситуації із не правильно встановленими парканами чи огорожами, частини будинків чи будівель сусідів розташовані на території чужої ділянки, накладення та перетини земельних ділянок, при продажу показують одну ділянку на місцевості, а при виносі її меж вона виявляється зовсім в іншому, тощо.

Знайти та запропонувати правильне рішення в тому чи іншому випадку, що може бути ефективним, під силу лише досвідченому інженеру-землевпоряднику, що проведе аналіз даних ДЗК, землевпорядної документації, ситуації на місцевості.

Який термін виконання робіт по встановленню меж та які документи для цього потрібні

Зазвичай для виконання робіт потрібен один день на підготовку та отримання координат межі земельної ділянки, а на виконання робіт на місцевості потрібно від 20 до 40 хвилин на одну земельну ділянку площею до 25 соток і кількістю точок на межі від 4-х до 15.

Для виконання робіт жодних документів від замовника не потрібно лише кадастровий номер земельної ділянки для точної її ідентифікації в ДЗК.