5/5 – (54 голосів)
Зателефонуйте!
Задайте запитання нашому експерту, дізнайтесь деталі, вартість або подайте заявку та надішліть документи
Тут можна подати заявку на:
Оформлення будівництва
житлового будинку та господарських споруд
термін: 20-40 днів
що буде:
Наміри забудови
Будівельний паспорт
Реєстрація документів в ЄДЕССБ
Необхідні документи:
Що буде зроблено:
- Документи на право власності на будинок, будівлю (за наявності).
- Документи на право власності на земельну ділянку.
- Старий Технічний паспорт на будинок (за наявності).
- Паспорти та коди усіх власників будинку.
- Проект будівництва чи реконструкції будинку (за наявності).
Точний перелік документів встановлюється під час проведення консультації по телефону з нашим фахівцем.
- Проведено аналіз наявних документів та визначено порядок виконання робіт: Після укладання Договору на передачі необхідних документів ми проводимо детальний аналіз наявної документації та визначаємо дорожню карту, що передбачає найбільш оптимальний перелік дій для досягнення необхідної нети.
- Підготовка документації: Наші фахівці підготують усі чорновий варіант документації для погодження із власником / замовником.
- Реєстрація документів в реєстрі: Вживаємо заходи для реєстрації документів в реєстрі будівельної діяльності та отримання всіх необхідних Декларацій на будинок.
Статус усіх технічних документів та звітів, що створюються в процесі виконання робіт можна буде перевірити в Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва.
Детальніше про:
Оформлення будівництва будинку та дозвільних документів
Плануєте будувати житловий будинок? Перш ніж копати котлован та заливати бетон, потрібно пройти офіційну процедуру оформлення будівництва та отримати дозвільні документи на будівництво. Це дозволить уникнути штрафів, зупинок будівництва, проблем із реєстрацією та можливих судових тяганин.
Ми допоможемо отримати всі дозвільні документи на будівництво будинку — від містобудівних умов до повідомлення про початок робіт до введення його в експлуатацію.
Навіщо потрібно оформляти дозвіл на будівництво
Будівництво без дозвільних документів — це самочинне будівництво, яке не можна зареєструвати, продати, передати у спадок або підключити до мереж. Більше того, такі об’єкти можуть підлягати знесенню за рішенням суду.
Тому правильно — спочатку документи, потім будівництво. Інакше буде: спочатку проблеми, потім суди.
Як оформити дозвільні документи на будівництво житлового будинку
- Отримання містобудівних умов і обмежень (МУО).
Для певних видів будівництва та площею понад 500 кв м необхідно спочатку отримати МУО. Це офіційний документ, який визначає, що і в яких параметрах: розмірах та висотах, можна будувати на конкретній земельній ділянці.
- Розробка архітектурного проєкту.
Необхідно для індивідуальних житлових будинків площею понад 500 кв.м або якщо будівництво складне (поверховість, зсувні ґрунти тощо).
- Отримання Будівельного паспорту забудови земельної ділянки.
Документ, що описує параметри забудови ділянки та вимоги до розміщення і будівництва індивідуального (садибного) житлового будинку, садового, дачного будинку не вище двох поверхів площею до 500 кв.м.
- 4. Реєстрація намірів забудови земельної ділянки.
Документ, в якому описуються параметри майбутнього будівництва, враховуючи ДБНи та санітарні норми забудови ділянки для будівництва індивідуального (садибного) житлового будинку, садового, дачного будинку не вище двох поверхів площею до 500 кв.м.
- Подача повідомлення про початок будівельних робіт до ДІАМ (ДАБІ).
Це ключовий документ. Після його реєстрації ви можете законно починати будівництво.
- Проведення технічного обстеження та формування технічного паспорту на Будинок.
Технічний паспорт – документ, що характеризує та описує будівлю, містить її планування, розміри та інші технічні характеристики, складається після зведення будинку.
- Після завершення — введення Будинку в експлуатацію.
Реєструємо декларацію про готовність до експлуатації та вносимо будинок до Реєстру нерухомості
❗️Важливо знати
Оформити дозвільні документи на будівництво будинку можна виключно за наявності зареєстрованого права власності чи користування земельною ділянкою, відомості про ділянку мають бути внесені в Державний земельний кадастр та вона повинна мати свій кадастровий номер.
Для яких об'єктів потрібен дозвіл на початок будівництва
- Індивідуальні житлові будинки (навіть площею до 300 кв.м);
- Господарські будівлі (гаражі, майстерні, літні кухні, сараї);
- Комерційні об’єкти — магазини, СТО, склади;
- Реконструкція будівель із добудовами/надбудовами;
- Будинки в садових і дачних товариствах.
❗️Важливо знати
‼️ Не можна починати будівництво без оформлення дозвільних документів на будівництво та повідомлення в ДАБІ/ДІАМ. Навіть якщо у вас є право власності на землю, саме дозвільні документи підтверджують законність будівельних робіт.
Оформлення будівництва — це перший крок до законного, безпечного та спокійного життя у власному будинку. Не ризикуй — краще відразу все зробити правильно.
Подати заявку
Оберіть зручний канал зв`язку.
Задайте запитання нашому експерту, дізнайтесь деталі, вартість або подайте заявку та надішліть документи
Зручно та швидко
