Реєстрація земельної ділянки в Державному земельному кадастрі (ДЗК) – це внесення інформації про земельну ділянку до бази даних Державного земельного кадастру з визначенням їй нового чи діючого кадастрового номеру.

Кому потрібно пройти реєстрацію земельної ділянки в ДЗК

• Землевласникам та землекористувачам, що мають правовстановлюючі документи на земельну ділянку, але інформація про які помилково не перенесена в 2013 році до Державного земельного кадастру з Державного реєстру земель.
• Землевласникам та землекористувачам, які мають Державні акти старого зразку, що були видані до 2003 року.
• Власникам земельних ділянок та землекористувачам у яких наявні документи на право власності чи користування на землю, але в ДЗК по визначеному кадастровому номеру відображається не та земельна ділянка (дублювання кадастрових номерів).
• Всім власникам земельних ділянок та землекористувачам, відомості про земельні ділянки яких відсутні в Державному земельному кадастрі.

Як перевірити чи зареєстрована земельна ділянка в ДЗК

Для перевірки реєстрації земельної ділянки в ДЗК можна скористатись:

• Електронними сервісами Держгеокадастру;
• Замовити інженеру-землевпоряднику Безкоштовну перевірку відомостей ДЗК про земельну ділянку.

Чому важливо зареєструвати земельну ділянку в Державному земельному кадастрі

Відомості про земельну ділянку з Державного земельного кадастру є офіційною інформацією про землю в Україні. Якщо інформація про земельну ділянку відсутня в ДЗК, то з ділянкою не можливо нічого зробити, а саме:

• Не можливе укладання будь-яких Договорів, в тому числі купівлі-продажу, дарування, міни, іпотеки, застави, тощо.
• Не можливе оформлення дозвільних документів на будівництво на земельній ділянці;
• Не можливо отримати державні послуги, що потребують інформації про земельну ділянку, тощо.

Ці ж самі обмеження стосуються також і у випадку наявності помилок в інформації про земельну ділянку в ДЗК, тому також важливо не тільки наявність відомостей в кадастрі, але щоб ці відомості відповідали ситуації на місцевості та документам.

Деталі про виправлення помилок Державного земельного кадастру можна дізнатись тут.

Перелік необхідних документів для реєстрації земельної ділянки в ДЗК

Реєстрація земельної ділянки здійснюється на основі документації із землеустрою, що розробляється сертифікованим інженером-землевпорядник. Документація розробляється в паперовому та електронному виглядах та подається на перевірку Державному кадастровому реєстратору, тому для успішної реєстрації ділянки в кадастрі потрібні наступні документи:

• Документ, що підтверджує право власності чи користування на земельну ділянку;
• Паспорт та код власника ділянки (для фізичних осіб), виписка є ДРПОУ (для юридичних осіб).