5/5 – (33 голосів)

Внесення змін в ДЗК та Виправлення помилок в кадастрі

Подати заявку

Зателефонуйте!

Задайте запитання нашому експерту, дізнайтесь деталі, вартість або подайте заявку та надішліть документи

(097) 791 21 85

Viber

Повідомлення

Тут можна подати заявку на:

Внесення змін чи Виправлення помилок

у відомостях Державного земельного кадастру

термін: 1-6 днів

що буде:

Виправлені помилки

Внесені зміни

Витяг з ДЗК про ділянку

Яким буде результат:

Внесені зміни в Державний земельний кадастр (ДЗК);
Виправлені всі помилки у відомостях про земельну ділянку в кадастрі;
Видано Витяг з ДЗК про земельну ділянку на підтвердження внесених змін, в якому також буде зазначений присвоєний кадастровий номер, цільове призначення, власник чи користувач, площа ділянки та зареєстровані обмеження, кадастровий план із зазначенням сусідів.

Відомості про земельну ділянку можна буде перевірити за допомогою електронних сервісів Держгеокадастру за цим посиланням (потрібно мати ЕЦП для авторизації / реєстрації). Нотаріус чи інші зацікавлені особи зможуть отримати відомості про земельну ділянку для укладання угод чи надання державних послуг.

Необхідні документи:

Документ, що підтверджує право власності на землю, Державний акт на право власності на земельну ділянку, Договір купівлі-продажу, дарування, міни, тощо та копія державного акту виданого на старого власника (у випадку наявності).
Документ, в якому зазначено вірні відомості, які потрібно внести в ДЗК.
Паспорт та ідентифікаційний код власника ділянки.
Довіреність (у випадку звернення уповноваженої особи).

Зв’яжіться!
з нашим Землевпорядником

Задайте запитання, дізнайтесь деталі, вартість або подайте заявку та надішліть документи

(097) 791 21 85

Viber

Повідомлення

Внесення змін в ДЗК та Виправлення помилок в Державному земельному кадастрі

Внесення змін в ДЗК – внесення у відомості Державного земельного кадастру про земельну ділянку змін, що стались з моменту реєстрації ділянки в кадастрі. До таких змін можна віднести: перейменована вулиця, змінилась адреса будинку, змінилось цільове призначення, тощо. Виправлення помилок в ДЗК – виправлення помилкової інформації у відомості Державного земельного кадастру про земельну ділянку, що стались при реєстрації ділянки в кадастрі чи в наслідок перенесення відомостей зі старого реєстру земель до Державного земельного кадастру.

Які відомості можна виправляти чи вносити зміни

Виправляти можна всю інформацію про земельну ділянку, в тому числі:

Відомості про місце розташування (адресу);
Відомості про цільове призначення та категорію землі;
Інформацію про власника та документ, що підтверджує право власності;
Відомості про форму власності;
Відомості про орендарів чи користувачів ділянки;
Відомості про координати межі земельної ділянки (не правильне місце розташування);
Відомості про обмеження у використанні земельної ділянки;
Відомості про угіддя та контури об’єктів нерухомого майна, що на ній розташовано.
Відомості про суперфіцій чи емфітевзис;
Відомості про сусідів.

Після виправлення відомостей про земельну ділянку в кадастрі ДЗК можна зареєструвати своє право власності на ділянку в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, вільно продавати, дарувати чи іншим способом відчужувати земельну ділянку, оформляти будівлі та будівництво на ділянці, отримувати інші державні послуги, що стосуються землі, будівель та будівництва.

Навіщо потрібно виправити помилки в кадастрі чи внести зміни в ДЗК

Державний земельний кадастр (ДЗК) – це електронний реєстр, що містить відомості про земельні ділянки, які в ньому реєструються. Відомості про земельні ділянки використовують нотаріуси, державні органі, інші реєстри тому для нормального обміну інформацією дані ДЗК повинні відповідати документам на право власності на землі, нормативно-правовим актам України та затвердженим класифікаторам. Виправлення помилок в кадастрі та внесення актуальних змін дозволять:

Продавати, дарувати чи іншим способом відчужувати земельну ділянку;
Оформляти будівлі та будівництво на ній;
Отримати землю в спадщину;
Захищати межі ділянки в тому числі і в судовому порядку;
Зручно користуватись державними сервісами в сфері нерухомості;
Будь-які інші дії із землею, що потребують участі третіх осіб.

Внесення змін в ДЗК та Виправлення помилок в кадастрі відбувається в наступному порядку:

Всі роботи має виконувати досвідчений сертифікований інженер-землевпорядник, який має доступ до Державного земельного кадастру, відомості про якого внесено до Державного реєстру сертифікованих інженерів-землевпорядників. Роботи з Внесення змін в ДЗК та Виправлення помилок в кадастрі виконуються в наступному порядку:

Аналіз наявних документів на земельну ділянку та відомостей ДЗК про землю інженером-землевпорядником;
Узгодження даних ДЗК про зареєстровані ділянки та наявних документів на землю;
Формування документації, підготовка обґрунтування та електронного документу для внесення виправлених відомостей про ділянку в ДЗК;
Перевірка документації в Держгеокадастрі;
У випадку позитивної перевірки – внесення змін в ДЗК;
Формування Витягу з ДЗК про земельну ділянку.

Важливо!

Від кваліфікації та досвіду землевпорядника залежить правильність внесення виправлених відомостей в кадастр, термін виконання цих робіт та обмін даними ДЗК з іншим реєстрами, нотаріусами чи службовцями, що надають державні послуги у сфері нерухомості, землі та будівель.

Чи потрібна участь замовника в процесі виконання робіт

Замовник робіт має лише надати необхідні документи на земельну ділянку, в тому числі і документ в якому зазначено правильні відомості, що потрібно внести.

Як перевірити виправлені відомості в Державному земельному кадастрі

Єдиним правильним варіантом перевірки відомостей про земельну ділянку є використання офіційних електронних сервісів Держгеокадастру. Щоб скористуватись ними потрібно пройти реєстрацію на порталі та авторизацію за допомогою електронного кваліфікаційного підпису, в тому числі можна використати Bank id чи підпис Дія.

Сервіси Держгеокадастру

Зразки документів