Присвоєння кадастрового номеру під житловим будинком – процес реєстрації не приватизованої земельної ділянки в Державному земельному кадастрі з визначення їй кадастрового номеру.

Перелік документів для «Присвоєння кадастрового номеру під жит ловим будинком»:

1. Документи, що підтверджують право власності на житловий будинок усів власників будинку (свідоцтво, витяг чи виписка з реєстру, Договір, і т.д.)
2. Технічний паспорт на житловий будинок;
3. Паспорта та ідентифікаційні коди усіх власників будинку.

Спрощений порядок розробки документації із землеустрою на не приватизовану земельну ділянку під житловим будинком передбачено ст. 118 Земельного кодексу України.

Порядок присвоєння кадастрового номеру земельній ділянці під житловим будинком

Крок 1. Замовлення та розроблення документації із землеустрою

Для початку робіт необхідно звернутись до сертифікованого інженера-землевпорядника, який є розробником документації із землеустрою, для замовлення робіт з розробки документації із землеустрою на основі якої буде сформована земельна ділянка та зареєстрована в Державному земельному кадастрі.

Сертифікований інженер-землевпорядник організовує виїзд на місцевість для обмірів території ділянки та визначення її меж, потім розробляє документацію із землеустрою в паперовому та електронному вигляді разом з обмінним файлом, що включає в себе всю необхідну інформацію про земельну ділянку.

Крок 2. Подання документації із землеустрою на розгляд до Держгеокадастру

Після розроблення документації із землеустрою на неприватизовану земельну ділянку під житловим будинком, сертифікований інженер-землевпорядник формує пакет документів та подає їх на розгляд Державному кадастровому реєстратору, який перевіряє її на відповідність законодавству України.

Крок 3. Реєстрація ділянки та тримання витягу з ДЗК про земельну ділянку

У випадку позитивного розгляду документації кадастровий реєстратор приймає рішення про реєстрацію ділянки та визначення кадастрового номеру чи відмову в такій реєстрації. За результатом реєстрації ділянки в ДЗК буде сформовано Витяг з ДЗК з кадастровим номером земельної ділянки та всіма відомостями, що вносились в кадастр.

Для чого потрібно присвоїти кадастровий номер земельній ділянці під житловим будинком

Присвоїти кадастровий номер потрібно усім власникам житлових будинків які розташовані на не приватизованих земельних ділянках. Реєстрація ділянки в ДЗК та присвоєння кадастрового номеру здійснюється для:

• Подальшої приватизації земельної ділянки у приватну власність;
• Укладання угод купівлі-продажу, дарування, міни житлових будинків (без кадастрового номеру таку угоду законим чином не можна провести);
• Захисту території ділянки від захоплення сторонніми особами;
• Підвищення загальної вартості житлового будинку.

Як можна перевірити результат присвоєння кадастрового номеру на не приватизовану ділянку під житловим будинком

Перевірити наявність відомостей про земельну ділянку в ДЗК можна використовуючи Електронні сервіси Держгеокадастру, а межі ділянки будуть відображені на Публічній кадастровій карті України.