Перелік необхідних документів для Виправлення коду цільового призначення земельної ділянки

Виправлення коду цільового призначення земельної ділянки здійснюється з метою приведення у відповідність до діючого Класифікатора видів цільових призначень земельної ділянки, для цього потрібні наступні документи:

1. Документ, що підтверджує право власності чи користування земельною ділянкою. Це можу бути: державний акт на земельну ділянку, Договір оренди, землі, Договір купівлі-продажу, дарування, міни, чи свідоцтво про вправо на землю.
2. Паспорт та код власника чи користувача ділянки для фізичних осіб, чи Витяг з ЄДРПОУ для Юридичних осіб.
3. Для юридичних осіб також потрібна довіреність на бланку організації.

Всі документи можна надсилати у формі сканованих чи фото зображень, або привезти для сканування сертифікованому інженеру-землевпоряднику.

В яких випадках потрібно виправити код цільового призначення земельної ділянки

Виправлення цільового призначення землі потрібно здійснювати в таких випадках:

• Якщо в Державному земельному кадастрі у відомостях про цільове призначення землі відсутній цифровий код виду цільового призначення, що визначений відповідно до Класифікатора видів цільових призначень земельної ділянки;
• Якщо код цільового призначення прописано з помилками чи з додатковими символами;
• Якщо цільове призначення ділянки визначено в форматі 1.2, 1.8 чи 2.2, що не відповідає діючому КВЦПЗД;
• Якщо цільове призначення не починається з коду формату «ХХ.ХХ назва цільового призначення».

Навіщо потрібно привести у відповідність код КВЦПЗД земельної ділянки

Відсутність правильно визначено коду цільового призначення земельної ділянки впливає на нормативну грошову оцінку земельної ділянки та можливість її отримання. Втрачається можливість автоматичним способом отримати Нормативну грошову оцінку земельної ділянки, а при її замовленні, в переважній більшості випадків кадастровим реєстратором буде підготовлена відмова в наданні такого витягу, а у разі підготовки оцінки земельної ділянки, то вона буде порахована в сторону збільшення так як буде використано підвищувальний коефіцієнт, відповідно земельний податок чи орендна плата будуть більшими.

Також, можливі проблеми при обміні інформації з іншими державними реєстрами та послугами, що отримують дані про землю з ДЗК, тим самим створюються складнощі при отриманні державних послуг чи нотаріального оформлення різних договорів.

При внесенні коду цільового призначення землі нормативна оцінка земельної ділянки зменшується і може формуватися автоматично.

Виправлення коду КВЦПЗД дозволить сучасним системам, реєстрам та сервісам (ДІЯ, Портал єдиної державної системи у сфері будівництва, тощо) чітко класифікувати можливий напрямок використання землі, що зменшує вірогідність отримання відмов при наданні державних послуг чи сервісів.

Який порядок приведення у відповідність коду цільового призначення земельної ділянки

Приведення у відповідність коду цільового призначення земельної ділянки передбачено Додатком 58 до Порядку ведення Державного земельного кадастру, і здійснюється в такому порядку:

• Пошук та підготовка документації із землеустрою на основі якої була сформована земельна ділянка та зареєстрована в ДЗК;
• Отримання відповідного листа про визначення коду КВЦПЗД від структурного підрозділу Держеокадастру;
• Підготовка сертифікованим інженером-землевпорядником електронного документу в форматі XML з виправленими відомостями;
• Подання заявки сертифікованим інженером-землевпорядником Державному кадастровому реєстратору на розгляд та прийняття рішення про внесення відповідних змін
• Отримання Витяг з ДЗК про земельну ділянку з внесеними змінами про код цільового призначення землі.

В результаті відомості будуть відображені в ДЗК, перевірити їх можна буде використовуючи Електронні сервіси Держгеокадастру.